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史上最贵法拍房

文章摘自第一财经

近日，一套名为“杭松居”的中式别墅园子网传火热。它占地5.5亩，青砖黛瓦、水榭楼阁，里面种植了百种名贵花草树木。不过，由于业主涉民事案件未及时履行法律义务，被法院强制执行1.06亿元标的，因此“杭松居”被放上了阿里法拍的货架。它市场价约1.65亿，起拍价1.亿元，保证金为万元，增价幅度为10万元，被称为“杭州史上最贵法拍房”。而且，因它有两本产权证书的特殊属性，拍下这套园子需要消耗两张杭州房票。9月7日上午10时，法拍结束，虽然有5.47万人次围观，结果仅有1人报名，无人出价，这套豪宅被宣告流拍，结果再次证明杭州豪宅法拍房市场于今年“3·3新政”后已经凉凉。“杭松居”实际产证包括杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室两处不动产，整体为中式庭院，总占地面积5.5亩。其中6-1室地上2层，地下一层，建筑面积.68平米，土地面积.6平米，另有约平方米地下室处于无证状态。6-2室地上1层，建筑面积89.19平米，土地面积73.1平米。其室内装修极尽奢靡，光纯红木就耗费了吨，客厅里有七彩琉璃玄关屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等。餐厅内则有三套红酸枝餐桌椅及红木格子架，卧室衣帽间及书房都为全红木定制家具；厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面铺设玉石；地下室有一个标准尺寸游泳池，还有酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院。除了室内装修家具颇为土豪，其室外花园也十分阔气，为大型苏式园林，种有多种绿植，百年红豆杉；此外还有大型锦鲤池，里面养着百条日本锦鲤，园林定期维护，绿植状态良好。杭州当地豪宅经纪人透露，业主买入这套房子花了0万元，装修花了约多万元。按照产权证建面算，该处房产产证面积约为平方米，起拍单价约为11万元/平方米。此外，杭松居的物业费为每月5.2元/平方米，乘以产权面积，一年就是元。长按