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买房的时候，我们会听到各种各样的说法。例如有人说：“富不买东户，穷不买西户”。

那么，这种说法到底有没有依据呢？这种说法可能听着有点迷信，其实确实是有原因的。

虽然，东户和西户都各有其优缺点。但是，既然有这样的说法，我们就有必要了解它的原因，避免选错了。

本期分享：买房时遇到的说法：“富不买东户，穷不买西户”。

对于一栋楼的东面户型，往往被房产中介或者销售，称之为“金角”。

所以，这个户型的空间相对大一些，也就是说它的户型整体偏大。而且，它的采光好，视野也比较开阔。

但是，东边户的缺点同样也很明显。

通风的效果，相对差一些。如果赶上潮湿的季节，发现整个室内不通风，也偏潮。

如果东山墙出现漏水，就会更让人头疼了，而且漏水的几率还挺大。

对于西边户型，在房产销售或者中介的称呼中，被称之为：“银角”。

所以，对于西边的户型，也是它的采光是非常好的，视野也相对的开阔。

但是，对于西边户型，由于它靠近西山墙，同样也有一些非常严重的缺点。

冬冷夏热，是西边户非常典型的问题。

冬天，靠近西山墙，感觉冒冷气，温度比室内温度低两三度。而夏天，靠近西山墙，感觉冒热气，开空调的感觉不凉快。

如果我们的西边有窗户，赶上西晒，那么整个下午，室内的温度会非常高，几乎都呆不住人，每天都要开空调。

在一栋楼房中，无论是东户还是西户，一般都是属于大户型。

所以，很多朋友选房的时候，如果改善，基本上就会选择东户或者是西户。

手里不差钱的人，对于居住体验的要求非常的高。

所以，这里就有一个问题，就是东户的一个典型的缺点而被淘汰。

那就是东边户型通风效果不太好，容易返潮。

特别是到回南天的季节，墙面、地面都湿漉漉的，家里的衣服、窗帘也潮湿，很不舒适。

当然了，这一点主要是针对南方地区而言的，其实北方是没有这个问题的。

而对于西边户型，典型的西晒问题，还有就是靠近墙体，冬天冒冷气，夏天冒热气。

这些问题，无疑也是让人感觉极不舒服的，体验也是很差的。

所以，对于我们大多数人来说，对这两个户型都不乐意选。

其实大家可以想想，花了一生的积蓄买套房，住着不舒心，你会买吗？

①、不买西户

买了西户，每天想着房子怎么弄，能住的舒适点。

可是，夏天跟蒸笼一样，24小时开空调。冬天又冻的要命。的确，这种体验是让人很难熬的。

可是，即使是难熬，也能熬过去。夏天就是热一点，我们开空调，无非多费点电。一年四季，就是多花空调钱，多花暖气钱。

但是，家里很穷，买了房没有钱了，那么的确还是很难熬的。

这也就是为何有人说：“穷不买西户”的原因了。

②、不买东户

但是，我们反观东户，其实就不太一样了。

东户，虽然没有西户西晒、闷热的问题。但是，很容易出现潮湿的问题。

如果家里墙面发霉了，墙面要铲了重新装修。如果家里的家具发霉了，特别是高端的红木家具，那真的很让人心疼。

算下来，其实东户如果出现问题，反而比西户会更费钱。

大家可以看出，“富不买东户，穷不买西户”，这句话还是很有道理的。

综上所述，就是我们手里有钱，其实东户和西户都不想买。那么，没钱就更加不能买了。

可是，如果我们已经买了东边户或者西边户，想装修入住，那么就要考虑这些问题，

那么，这时个人建议大家处理好以下问题。

①、西户处理好西晒、闷热

西晒的问题，就是西面的窗，户一定要做好遮阳。比如可以安装遮阳板，调整阳光照进室内角度。

而对于西侧的墙体，条件允许，可以做一下内墙保温。在我们墙体内侧粘贴一层保温板或者是安装软包。

对于窗户，尽量选择层的中空玻璃窗。

②、东户处理潮湿、渗水

东户，其实我们重点考虑的，就是潮湿和渗水的问题。

首先要做的，就是检查东山墙有无渗漏。

发现渗漏，一定要找物业或者是开发商，彻底维修以后再装修。

对于家里的装修，尽量选择一些防潮不易发霉的材料。另外，就是尽量做好家里的通风换气。

上面给大家介绍了东西户的一些问题。

我们除了考虑东户西户以外，还要注意，以下的房子也不能买。

①、朝北的房子

其实现在大部分房子，都是朝南的，也就是朝阳的房子。但是，有一些房子是朝北的。

这类房子的客厅，是在北面，主卧也在北面，整个主要的活动区域都是在北侧。

这类房子，是不建议大家买的，因为不仅采光很差，而且舒适度会很差。

比较突出的感觉，就是冬天比较阴冷。还有就是，家里的比较潮湿。

②、有争议的房子

这里所说有争议的房子，有两种：第一种是产权上的争议，另外一种主要说的就是结构上有争议。

就是房子出现了裂缝。有的认为这裂缝是结构性的裂缝，影响安全。有的认为，只是普通裂缝。

那么，那么对于这类房子，无论它是哪种裂缝，在没有确认之前，都不要买，避免带来安全上的隐患。

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