未来3年,成都上班族都想在这7个区域买房

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成都的上班族都有这样的痛!

公司集中在城南,每天从城西、城北、城东赶往城南上班就像取经,不仅要有时间,而且还需要有强壮的身体(以防到站挤不下去)。

图源自住在城北、上班在天府五街的“取经人”

而居住在TOD范围内,你可以这样想象:

8:30,贪睡的你不紧不慢地从床上爬起来;

8:40,洗漱完毕下楼在早餐店打包好早餐;

8:50,到达公司,开始一天的工作。

到底什么是TOD?

TOD模式是以公共交通为导向的开发模式,以公交站点为中心、以~米(5~10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。

简言之,TOD建成后,5~10分钟的步行范围内将可以满足你一切工作、学习、生活需要(外出旅游则另当别论)。

以下这张图的展示就很形象:

图源成都市建筑设计研究院官微

成都首批次TOD项目共规划13个站点,分别为陆肖站(高新区)、梓潼宫站(郫都区)、昌公堰站(天府新区)、行政学院站(龙泉驿区)、万盛站(温江区)、四川师大站(锦江区)、新津站(新津县)、龙潭寺东站(成华区)、韦家碾站(金牛区)、双凤桥站(武侯区)、马厂坝站(青羊区)、廖家湾站(新都区)、牧华路站(双流区)。

7宗TOD地块已成交周边买房要趁早

年是成都TOD的建设元年。今年上半年,成都截止目前共有7宗TOD地块成交,每一次的土拍都像《琵琶行》里的抚琴女,犹抱琵琶半遮面却又酝酿着一场场声势浩大的区域建设之音。

年成都TOD土拍项目(点击查看大图)

从区域分布来看,成都已成交的TOD项目地块可谓是东南西北遍地开花。

TOD项目建成后不仅可以缓解成都区域发展不均衡的问题,同时也能缓解刚需购房者的压力。

——工作不只有在城南,买房区域也可以不纠结。

那么目前已成交TOD地块区域内,有哪些新房可买呢?

鉴于2公里距离的车行时间为6~8分钟,骑行时间为10分钟左右,步行时间为半小时左右,是多数人能接受的通勤距离。因此接下来给大家盘点各个TOD项目2公里范围内的新房项目。

01

高新区陆肖站TOD项目

今年1月23日,成都历史上第一个公开拍卖的TOD地块高新区陆肖站拍卖成功,占地总面积亩,由成都轨道交通竞得,成交楼面价元/㎡。

陆肖站TOD项目属于高新区新川板块(中和),地铁6号线和11号线可在此换乘。

据链家显示,区域6月二手房参考均价为元/㎡。而区域内新房万科璟南堂最近一次摇号均价约为~元/㎡。由于区域内新盘总体偏改善,出现新房均价高于同区域二手房均价的场面,这是近期成都房产市场的一个新现象。

不过去年12月摇号的北大资源紫境府清水均价元/㎡,融创香璟台最近一批次摇号均价约为精装~元/㎡,和区域内二手房均价相比剪刀差并不是很大。

再加上TOD的加持,如有资格的话,区域值得入手。

站点2公里范围内还有这些新盘可买:

万科璟南堂

产品类型:高层、小高层

户型区间:~㎡

上批次摇号参考单价约:2.0~2.5万元/㎡

装修情况:精装

容积率:2.0

绿化率:30%

梯户比:1梯2户;2梯3户

物业费:3.5元/㎡.月

楼盘



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